Начальник отдела выполнения комплексных работ федерального значения калужского Роскадастра, Яна Пронина, ответила на ключевые вопросы граждан Калужской области, касающиеся предстоящих комплексных кадастровых работ (ККР), которые запланированы на 2026 год. Городская управа предоставляет актуальную информацию по этой теме.

Комплексные кадастровые работы представляют собой процедуры, связанные с земельными участками и объектами недвижимости, включая здания и сооружения, находящиеся на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Основное отличие ККР от обычных кадастровых работ заключается в том, что по результатам ККР создается единый документ — карта-план территории, охватывающая все объекты недвижимости, расположенные на данной территории. В отличие от этого, при проведении обычных кадастровых работ каждый объект оформляется индивидуально, либо межевым, либо техническим планом.

Зачем же нужны комплексные кадастровые работы? Эти работы необходимы для уточнения местоположения границ земельных участков, а также для установления или уточнения расположения зданий и сооружений на участках. Кроме того, ККР позволяют исправить ошибки в реестре недвижимости, если таковые имеются.

Объектами ККР могут быть не только земельные участки, но и здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные объекты, сведения о границах которых должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как же узнать, проводятся ли комплексные кадастровые работы на вашем земельном участке или в жилом доме? Информация о начале выполнения ККР публикуется в печатных изданиях средств массовой информации, а также размещается на информационных щитах и на официальных сайтах органов местного самоуправления. Это касается муниципального округа и сельского поселения, где планируются работы. Также данные можно найти на сайте Росреестра и Министерства экономического развития и промышленности Калужской области. Кроме того, владельцы объектов недвижимости, находящихся в кадастровом квартале, на котором будут проводиться ККР, получат уведомления через портал Госуслуг.

Недавно калужане начали получать массовую рассылку уведомлений на портал Госуслуг о начале проведения комплексных кадастровых работ. Это сигнализирует о том, что вы являетесь собственником недвижимости в зоне проведения работ. Уведомление, пришедшее через Госуслуги, является официальным документом.

Что делать, если вы получили такое уведомление? Вот основные шаги:

1. Удостоверьтесь в подлинности уведомления. Убедитесь, что уведомление пришло именно с портала Госуслуг.
2. Ознакомьтесь с информацией. В уведомлении содержится перечень кадастровых кварталов, где запланированы работы.
3. Следите за ходом работ. Информацию о ходе работ можно найти на сайтах органов местного самоуправления, Росреестра и Министерства экономического развития и промышленности Калужской области, где также доступен проект карта-плана территории.
4. Если есть возражения, подайте их. Если вас не устраивают указанные границы в проекте карта-плана, вы можете подать свои возражения в установленный срок по координатам, указанным в извещении.
5. Обратитесь к исполнителю работ или в администрацию. В случае возникновения вопросов, вы можете обратиться к исполнителю работ, указанному в уведомлении, или в администрацию округа.

Управление Росреестра по Калужской области и филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области готовы оказать помощь и ответить на все интересующие вопросы касательно проведения комплексных кадастровых работ.